Vous êtes à la recherche d'un studio en dernier étage pour investissement locatif à Rouen (76000), au coeur du centre historique, à une minute de la Place du Vieux Marché ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !


IDEAL INVESTISSEUR | AIRBNB déjà en place

Saisissez l'opportunité de cet appartement entièrement refait de 22m² au sol (10,17m² carrez), à fort potentiel et à la décoration soignée, au dernier étage d'une copropriété bâtie au début du 19ème siècle. Vous saurez apprécier son emplacement géographique idéal, en plein coeur de ville de Rouen (76000).


Au pied de toutes les commodités, commerces et transports en commun, ce studio bien conçu avec mezzanine coin nuit, entièrement refait et meublé, vous offre un cadre de vie citadin et une accessibilité directe au centre-ville.



Surface habitable : 22m² (10,17m² carrez) | Pièce de vie avec cuisine : 1 | Salle de douches avec WC : 1 | Coin nuit : 1


Cet appartement est disposé comme suit :

Une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine côté cour
Un lit en mezzanine
Une salle de douches avec WC

Informations techniques :
Vendu libre, logement loué en AIRNB avec un remplissage permanent (45€/nuit) | Chauffage électrique | Velux double-vitrage avec store occultant neuf | Logement entièrement refait et réisolé | 3ème et dernier étage | Très au calme, sur cour, vue sur les toits Rouennais


Atouts de ce bien :
Très lumineux | Fort potentiel | Secteur très recherché | Au pied de toutes les commodités du coeur de ville de Rouen (76000) | Pas de vis-à-vis

Très bon flux en location courte durée !

Taxe Foncière : 518 €

Charges de copropriété : 18€/mensuel (eau froide, assurance de la copropriété, entretien des parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 30 dont 13 à usage d'habitation



« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »




N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER !
Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 220 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506.00 € et 686.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Ambre Ménard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 280 022