Balsane vous propose ce magnifique appartement T3 de 64,56 m² habitables, niché dans un immeuble récent construit en 2019. Cet appartement, situé au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires. Ce bien dispose d'une terrasse de 12 m², d'une place de stationnement en sous-sol fermé et un local à vélo sécurisé.

À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance des parties communes, entretenues avec soin et en excellent état.
Situé au 2ème étage sur 3 avec ascenseur. L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud et à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage.
Ce vaste espace de vie, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, est parfait pour recevoir vos proches et partager des moments conviviaux. Les deux chambres lumineuses d'une surface de 11,5 et 11 m² offrent un havre de paix propice à la détente. La salle de bains de 5,2 m² moderne et fonctionnelle avec coin buanderie ainsi que les toilettes indépendantes complètent cet espace de vie.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse, où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le stationnement intérieur sécurisé vous garantit une sérénité totale au quotidien. Conforme aux normes PMR, cet appartement est idéal pour tous les membres de la famille. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de votre confort thermique tout au long de l'année.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, Balsane se tient à votre disposition.
Contactez-moi au 06.35.30.38.44 ; kevin@balsane.fr
Kevin Carpentier, agent indépendant ' SASU ' (sans détention de fond) immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 933156432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Balsane.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Balsane : Kevin CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 156 432
RCP EDIIFICE