Découvrez ce magnifique appartement T2 niché au coeur d'un immeuble de caractère construit en 1948. Avec ses 43 m² de surface habitable, cet appartement allie charme d'antan et confort moderne, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.

Au Rez de chaussée, cet appartement baigne dans une lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à triple vitrage, offrant une vue agréable sur la rue. Le séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur 22 m², créant un espace de vie convivial où il fait bon se détendre ou recevoir des amis. Une mezzanine d'environ 10m² propose un coin nuit très agréable. Le coin cuisine, est fonctionnel et pratique pour les repas quotidiens.

La chambre à coucher en sous-plex invite à la détente après une longue journée. La salle de bains, bien agencée, complète parfaitement cet intérieur en bon état. Un WC indépendant assure une intimité supplémentaire.

Le chauffage collectif garantit une chaleur douce et homogène tout au long de l'année. Les parties communes, elles aussi en bon état, ajoutent une touche de charme à cet appartement déjà séduisant. Une cave est également disponible pour ranger vos affaires.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement qui allie charme, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En seulement 5 min à pied, vous pourrez accéder à plusieurs arrêts de bus, tramways, commerces de proximité, restaurants, médecins généralistes et pharmacies. En 10 min à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges et un parc et jardin. En 10 min en voiture, vous pourrez rejoindre plusieurs hôpitaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.