A VENDRE - ROUBAIX - MAISON 70m² - 3ch - Jardin

Maison cosy en impasse à Roubaix (Quartier Moulin, proche Potennerie)
Envie de devenir propriétaire sans exploser votre budget ? Cette maison pleine de potentiel est faite pour vous !

Située à Roubaix, dans le quartier du Moulin, à deux pas du secteur recherché de la Potennerie, cette maison se niche au calme d'une impasse : Impasse Saint Louis. Un vrai petit cocon à l'abri de l'agitation.

Les + qui font la différence :
Environ 70 m² habitables
Salon / séjour chaleureux au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte
Salle de bain + WC indépendant
Accès direct à un jardin de 30 m² exposé Sud-Ouest idéal pour profiter des beaux jours
Côté nuit :
Au 1er étage : 2 chambres (12 m² et 7 m²)
Au dernier étage : combles aménagés offrant une chambre mansardée en deux espaces
Parfait pour un coin nuit + bureau, dressing ou même deux couchages
Le bon plan pour démarrer :
Cette maison est idéale pour un premier achat : fonctionnelle, bien située et avec un extérieur, elle coche toutes les cases pour un projet à petit budget.
Ne tardez pas à venir la découvrir… les opportunités comme celle-ci partent vite !

PRIX : 137 800 Euros frais de négociation inclus – Dont 7 800 € Charge acquéreur soit 6 % d'honoraires.

'Ludovic & Manon by LAC'
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 935.00 et 1266.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VM634