NOUVEAUTÉ CHEZ LA BONNE ADRESSE WATTRELOS

Roubaix
Grande maison 1930 avec jardin à rénover
Contact direct : Allison – 06 34 48 43 93

? Située sur le Boulevard de Strasbourg à Roubaix, cette maison des années 1930 de 111 m² offre un énorme potentiel pour les amateurs de rénovation ou investisseurs avisés.
? Travaux importants à prévoir, idéal pour un projet de valorisation (résidence principale, colocation, division, investissement locatif…).

Caractéristiques principales :
-Gros travaux à prévoir = Beau potentiel
-4 chambres de 16m2, 20m2, 8m2 (possibilité 12m2) et 17m2
-1 salle de bains
-Tout à l'égout présent à prévoir
-Taxe foncière = 764 euros
-Grand jardin de 110 m²

En détail!

Rez-de-chaussée:
Bel espace de vie à réinventer comprenant un salon-séjour (37m2) donnant sur la cuisine (10m2). Possibilité de créer une grande extension coté jardin pour agrandir les espaces. Dans l'entrée, on retrouve un accès à une cave saine de 12m2
1er étage
2 chambres lumineuses (8m2, 17m2) et une salle de bain de 5m2
2ème étage :
2 chambres supplémentaires ( 19 et 16 m2)

Extérieur:
Grand jardin en L de 110m2 sans vis à vis avec une vue très dégagée

? Les + du bien :
- Maison large typique 1930 avec beaux volumes- Fort potentiel d'aménagement- Idéal pour investisseurs ou bricoleurs- Quartier avec accès rapide aux commodités, transports et axes principaux

GROS TRAVAUX A PREVOIR : TOITURE ISOLATION PLOMBERIE ELECTRICITE

Retrouvez plus de photos sur notre site internet : https://www.labonneadresseimmobilier.com/

Nous recherchons activement des maisons, immeubles, terrains ou appartements à vendre sur les secteurs de Wattrelos, Roubaix, et Tourcoing. Vous avez un projet de vente ? Contactez-nous !
La Bonne Adresse Immobilier – 2 rue vallon à Wattrelos

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490.00 et 3440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851338541
RCP 61761676.
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