Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du parc de la Potennerie, cette maison 1930 offre environ 106 m² habitables avec de beaux volumes et un vrai potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains et un WC indépendant.
Aux étages 2 chambres confortables au premier niveau et 2 chambres supplémentaires au second, dont une passante pouvant facilement devenir bureau, dressing ou chambre d'enfant.
Côté technique : cave saine, double vitrage, tout-à-l'égout, maison entretenue, en bon état général

Une maison typique des années 1930, saine, fonctionnelle, avec de belles possibilités de personnalisation selon vos envies.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1664.00 € et 2252.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Antoine ROGÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00298
RCP 7400023129