Située dans un secteur calme de Roubaix, cette maison de ville mitoyenne en bon état général offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger équipée d'un poêle à pellets récent, ainsi qu'un salon pour environ 43 m². Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une salle de bain.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, l'une d'environ 11 m² et la seconde de plus de 15 m² avec lumière traversante.

La maison bénéficie d'un extérieur avec terrasse et jardin pour une surface d'environ 50 m², ainsi que d'une dépendance d'environ 12 m².

Un garage avec accès direct à la maison complète l'ensemble, un véritable atout sur le secteur.

Menuiseries PVC double vitrage, volets électriques et manuels. Radiateurs électriques à inertie.
Maison bien entretenue, avec un certain nombre de travaux et améliorations réalisés au cours des trois dernières années.

Surface habitable d'environ 78 m²
Surface utile d'environ 106 m².

Proche des commodités, écoles et transports.

Maison idéale pour un premier achat ou une famille recherchant le calme avec un extérieur et un garage.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Marion Lenglet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 835 123 761 ARRAS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr