? Nouvelle pépite : Maison Semi-mitoyenne – 120 m² à rénover – Roubaix ?

Belle opportunité i! Découvrez cette maison familiale, située à seulement 15 minutes à pied d'eurotéléport. Un bien sain, offrant de beaux volumes et une belle opportunité d'investissement.

Idéal pour un projet de rénovation : maison familiale ou investissement à forte valorisation (location familiale, colocation, déficit foncier).

? Emplacement :
À 15 minutes à pied du métro Eurotéléport et proche des commerces, écoles et commodités
En retrait de rue
À proximité de grandes écoles (EDHEC, ESSAT, ENSAIT)
? La maison :
Surface de 120 m² habitables
Menuiserie neuve
4 chambres + 1 bureau (idéale pour une colocation étudiante)
DPE : D
? L'extérieur :
Double garage et place de stationnement
? Les + :
DPE D ? performance énergétique correcte pour une maison de ce type avant rénovation !
Fort potentiel après travaux ? idéal investisseur (déficit foncier, colocation, location familiale) ou maison familiale sur mesure
Rentabilité prévisionnelle à plus de 10 %
? Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers sur la métropole lilloise : Croix, Wasquehal, Marcq-en-Baroeul, Mouvaux, Lille, Roubaix, Tourcoing…

? Contactez Mattéo pour plus d'informations ou organiser une visite.
? À très vite pour découvrir cette Pépite à réinventer !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1999.00 € et 2706.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Mattéo TRENTESEAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992209189