Nouvelle pépite : Maison – 93 m² à rénover – Roubaix

Découvrez cette maison partiellement rénovée située à deux pas de la gare Jean Lebas. Beaux volumes, menuiseries neuves, chaudière récente et un fort potentiel de valorisation (colocation, location familiale ou division en 3 appartements).

Idéal pour un projet de rénovation : maison familiale ou investissement à forte rentabilité dans une zone à très forte demande locative.

Emplacement :
À 10 minutes à pied du métro gare Jean Lebas
Situé dans une rue calme à proximité des commerces et commodités
À proximité de grandes écoles (EDHEC, ESAAT, ENSAIT), secteur à forte demande locative

La maison :
Surface de 93 m² habitables
Menuiserie neuve
1 salle de bain et 1 salle d'eau
4 chambres dont une suite parentale
DPE : D
Possibilité de diviser en 3 studios ou T1 pour une rentabilité supérieure à 11 %

Les + :
Chaudière récente et bien entretenue déjà présente
Fort potentiel après travaux -> idéal investisseur (déficit foncier, colocation, location familiale) ou résidence principale sur mesure
Beaux volumes, structure saine
Forte demande locative

Maison proposée par l'agence Les Nouvelles Pépites, agence indépendante à Croix.
Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers sur la métropole lilloise : Croix, Wasquehal, Marcq-en-Baroeul, Mouvaux, Lille, Roubaix, Tourcoing…

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À très vite pour découvrir cette Pépite à réinventer !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Les Nouvelles Pépites : Mattéo TRENTESEAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992209189