Maison de charme à rénover - Un projet plein de potentiel

Découvrez cette maison ancienne de 1926, nichée dans le quartier de la Potennerie et bien desservi. Avec ses 115 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Imaginez-vous dans le séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois. Les six pièces, dont trois chambres, 2 bureaux vous offrent un espace de vie spacieux et modulable selon vos envies. Deux salles de bains et un WC indépendant assurent un confort moderne.

Le jardin de 25 m² et la terrasse de 15 m² sont des havres de paix où vous pourrez profiter des doux moments en plein air. La cave de 8 m² offre un espace de rangement supplémentaire.

Cette maison, avec sa toiture en tuiles et son charme intemporel, est prête à accueillir vos idées de rénovation. La cuisine aménagée ajoutent une touche de praticité à ce projet.

Le plus 1 garage qui vient compléter ce bien.
Située dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : des écoles (maternelle et élémentaire à 5 min à pied), des commerces (alimentation générale et restaurants à 5 min à pied), des médecins généralistes (à 5 min à pied), et des parcs et jardins (à 10 min en voiture). La fibre est également éligible, garantissant une connexion internet performante.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer unique, alliant histoire et modernité. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur
.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 424 et classe CLIMAT C indice 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.