Découvrez cette charmante maison ancienne

Niché dans un quartier paisible, cette jolie maison de 1930, d'une superficie habitable de 121 m². Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, elle est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace ou pour la colocation.

Au rez-de-chaussée, un séjour de 25 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à triple vitrage, vous accueille chaleureusement. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle est parfaite. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent ce niveau, garantissant confort et praticité au quotidien.
Une terrasse de 20 m² en jouissance, orientée sud-est, prolonge agréablement cet espace de vie, offrant un coin idéal où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours.
Àux étages, vous découvrirez 5 chambres spacieuses et lumineuses, chacune offrant un coin de tranquillité.

Cette maison, en excellent état, est chauffée par un système de chauffage de ville, assurant une température agréable toute l'année. La toiture en tuiles, solide et esthétique, ajoute une touche d'élégance à l'ensemble.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont une alimentation générale et un restaurant, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et un collège sont à votre disposition. Pour vos déplacements, plusieurs bus sont accessibles en 5 minutes à pied, tandis que plusieurs métros et tramways le sont en 15 minutes à pied. Enfin, un parc et jardin est accessible en 15 minutes à pied pour vos moments de détente en plein air.

Honoraires inclus de 5.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1585.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.