Maison bourgeoise 301 m² – Quartier prisé Vauban–Barbieux
Roubaix 59100 • Réf. DEM640 • 640 000 €

Découvrez ce bien d'exception au charme préservé, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Roubaix : Edouard Vaillant – Vauban – Barbieux. Ce secteur résidentiel se distingue par sa tranquillité, sa verdure et la proximité immédiate du parc Barbieux, véritable havre de paix classé 'Jardin Remarquable'.

Les points forts

Surface généreuse de 301 m² sur quatre niveaux, avec cachet d'origine conservé : planchers bois massif, cheminées en marbre, belles hauteurs sous plafond

8 pièces dont 7 chambres, 2 salles de bains, 3 WC

Vaste salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte sur terrasse, véranda, nombreux espaces à vivre lumineux

Grenier aménageable de 45 m², cave de 20 m²

Extérieurs

Jardin arboré de 300 m² et terrasse de 60 m² sans vis-à-vis

À 5 minutes à pied du parc Barbieux (34 hectares de nature, activités familiales, promenades, etc.)

Confort & état

Bon état général : toiture saine avec Vélux, double vitrage bois/PVC

Chauffage individuel gaz, chauffe-eau électrique

Assainissement conforme

Classe énergie D – dépenses annuelles estimées entre 4 073 et 5 511 € (réf. 2021)

Cadre de vie

Quartier familial et hautement résidentiel

Proximité immédiate des écoles, commerces, transports (tramway, bus), axes rapides vers Lille

Environnement calme, idéal pour famille, professions libérales ou résidence secondaire

Pourquoi visiter ce bien ?
Pour ses volumes rares, son élégance intemporelle et son emplacement privilégié. Cette maison est une opportunité unique d'allier charme de l'ancien et confort de vie moderne dans un cadre prisé de la métropole lilloise.

Informations complémentaires
Prix : 640 000 €
Bien libre à la vente, honoraires à la charge du vendeur.

Contact visites
Sofian Aous – 06 58 13 18 39
Agence Vastimmo – 06 98 38 48 03

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4073.00 et 5511.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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