À vendre – Local commercial brut de 152 m² avec parkings – Zone de la Lainière, Roubaix

Situé au coeur de la nouvelle zone commerciale de la Lainière à Roubaix, ce local brut de 152 m² offre un fort potentiel d'aménagement pour une activité de commerce de gros (pas de commerce de détail).

- Local livré brut : à aménager selon vos besoins (showroom, réserve, atelier, bureaux professionnels, etc.)
- Compteur électrique individuel, arrivées d'eau et évacuations
- 6 places de parking privatives situées devant le local
- Accès sécurisé à l'ensemble du site
- Environnement en pleine transformation, dans le cadre d'un vaste projet de redynamisation avec plus de 100 logements à venir
- Emplacement stratégique : accès rapide aux grands axes routiers, à proximité immédiate du centre de Roubaix

Idéal professionnel ou investisseur à la recherche d'un local modulable et bien situé.
Fort potentiel de valorisation dans une zone en plein essor!

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Julie MIRAGLIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00055