EN EXCLUSIVITÉ chez INVEST IMMO
Immeuble de rapport libre d'occupation – Belle rentabilité après rénovation

Nous vous présentons en exclusivité cet immeuble de rapport à rénover, libre de toute occupation, offrant un fort potentiel locatif
Surface habitable totale : 250 m²
3 lots avec copropriété déjà créée ( 1 seul lot au cadastre )
3 compteurs électriques distincts
libre d'occupation
la taxe foncière de 2025 est de 1 765 €

COMPOSITION DE L'IMMEUBLE:

* LOT 1 – Maison 3 chambres – 132 m² (entrée indépendante)
Maison avec accès privatif, idéale pour une grande famille ou une colocation.
- Rez-de-chaussée : Entrée, Séjour, salon, salle à manger, Cuisine, Véranda, Cour extérieure
- 1er étage : Couloir et dégagement, 2 salles d'eau, 3 grandes chambres
- 2e étage : Palier, combles aménagés ( 2 pièces de 12,6 m2 et 14,5 m2 au sol - 4,7 m2 et 6,7 m2 habitables chacune )
- Le + : Garage privatif avec entrée indépendante sur rue
- DPE : C

* LOT 2 – Appartement T2 – 53 m²
- Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine
- 1er étage : Palier, 1 chambre, WC, Salle d'eau
- 2e étage : Palier, combles aménagés ( 2 pièces de 11m2 et 12m2 au sol - 3 m2 habitable chacune)
- DPE : D

* LOT 3 – Appartement T2 – 65 m²
- Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine, Buanderie
- 1er étage : Grand Palier, 1 chambre, WC, Salle d'eau
- 2e étage : combles aménagés ( 1 pièce de 28m2 au sol - 6 m2 habitables )
- DPE : D

Potentiel locatif
Revenus locatifs estimés : 2 880 € Mensuel = 34 560 € Annuel

? Prix : 220 000 €Honoraires à la charge du vendeur
A visiter sans tarder !





Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1419.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Julie MIRAGLIA
Agent commercial (Entreprise individuelle)