Vente Immeuble Roubaix 59100 , 340m² 329 999 €

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Immeuble de rapport 13% à 100 metres gare et université

Roubaix 59100 Centre

Descriptif du bien

Offre coup de coeur !!!!
Immeuble de rapport Hangar et Habitation 340m2 en face de l'Université de Roubaix Rentabilité > 12 %

À vendre, immeuble idéalement situé face à l'Université de Roubaix et à deux pas de la gare, offrant un fort potentiel locatif étudiant et courte durée (Airbnb).
Prix d'achat : 360 000 FAI
Composition actuelle : 5 lots cadastrés en 8 lots (division déjà actée)
Loyers actuels : 2 760 / mois
Potentiel après travaux : 8 lots loués ? 4 150 / mois, soit 49 800 /an

Détails potentiel :
Rez-de-chaussée : hangar loué 1 000
Bureau (possibilité transformation en studio) : 450 potentiel
3 appartements existants (déjà loués) : 610 , 610 , 540
Projet division : création de 3 studios supplémentaires (20 à 25 m²) loués 500550 /mois

Travaux estimés : 40 000 pour la division et mise en conformité.

Atouts :

Emplacement premium : université et gare à 1 min
Déjà cadastrée en 8 lots
Rentabilité brute projetée : 12,45 %
Potentiel Airbnb encore plus élevé
Idéal investisseur cherchant une opération à fort rendement dans un secteur à très forte demande locative.

Roubaix secteur gare / université
Prix : 360 000 FAI
Nouveauté Possibilité de récupérer le bien clé en main grâce a nos forfait tout compris!!
Suivi de chantier ameublement décoration mise en place de locataire
A partir de 2500 euros

Contact Domenico [Coordonnées masquées] Immeuble sur Lille métropole, secteur de Roubaix .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr, Declercq Domenico Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 81

Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En cours
RCP ALLIANZ 61388773

Détails

Annonceur Réseau ImmoForfait

Site web de l'agence: Non communiquée

Référence de l'annonce VI1729-IMMOFORFAIT

Type d'annonce à vendre

Adresse Non communiquée

Code Postal 59100

Ville Roubaix

Quartier Centre

Mise en ligne 15/09/25 04:29

Mise à jour 15/09/25 04:29

A propos du prix

Prix 329 999 €

Prix m² 971 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Taxe Foncière Non communiquée

Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée

Type de bien Immeuble

Surface habitable 340 m²

Pièces: Non communiquée

Chambres: Non communiquée

Salles d'eau (avec douche): Non communiquée

Salle de bains (avec baignoire): 0

Toilettes séparées: 0

Étage Rez-de-jardin

Nombre d'étages dans l'immeuble 0

Ascenceur Non

Orientation Sud

Date de construction de l'immeuble Non communiquée

Etat de l'appartement Non communiquée

Classe énergétique: Non communiquée

Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

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Caractéristiques

Climatisation

Lave-vaisselle

Foyer au gaz

Gaz

Radiateurs électriques

Foyer à bois

Réfrigérateur

Congélateur

Lave-linge et séche-linge

Lit Bebe

Extérieur

Balcon

Jardin

Piscine

Terrasse

Alarme

Télévision par câble

Digicode

Accès Internet

Wi-Fi

Interphone

Général

Accès handicapé

Accès personnes âgées

Ascenceur

Garage

Parking

Animaux acceptés

Pour familles/enfants

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329 999 €

Historique des prix:

Cette annonce affiche un prix nettement inférieur au prix médian des propriétés ayant une surface similaire dans ce quartier: elle pourrait être une escroquerie.

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