Immeuble de rapport à vendre – Roubaix (proximité gare)
À vendre, immeuble de rapport composé de trois lots (un local commercial et deux appartements) situé rue de Lannoy à Roubaix, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du métro, tramway et bus.
Prix de vente : 245 000 € FAI

Caractéristiques principales :
Immeuble datant de 1870 avec cachet
Local commercial au rez-de-chaussée (en bon état), loué depuis 17 ans
Surface : env. 150 m² + jardin de 50 m²
Loyer mensuel : 1 200 € TTC
2 appartements (env. 50 m² chacun) nécessitant des travaux
Loués respectivement depuis 7 ans et 2 ans
Loyer mensuel pour chacun : 550 € TTC
Revenus locatifs totaux : 2 300 € TTC / mois
Rendement brut intéressant pour le secteur
Faibles vacances locatives (locataires en place de longue date)
Environnement :
Situé dans un quartier en pleine transformation à proximité immédiate du centre-ville de Roubaix, bénéficiant d'une forte demande locative et de nombreux projets de rénovation urbaine. Commerces, écoles, transports et services à deux pas.
Opportunité idéale pour investisseur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans une zone dynamique.
Toute demande de renseignements ou visite : Vincent Dhenry – Groupe Invest Immo

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Groupe INVEST immo : Agent Commercial indépendant - Vincent Dhenry