Immeuble de rapport loué
Descriptif du bien
Immeuble de caractère rénové en 2021, idéal investisseur.
Rez-de-chaussée : local commercial de 55 m² + remise et cave, loué 1 200 /mois (taxe foncière part propriétaire : 600 ).
Étage Colocation meublée : 4 chambres avec salle d'eau et WC privatifs, espace commun avec séjour et cuisine équipée. Loyer par chambre : 500 /mois charges comprises ? revenus colocation : 24 000 /an.
Revenus totaux : 38 400 /an
Charges annuelles (électricité, eau, internet, taxe foncière) : ~7 083
Rentabilité brute : ~10,7 % / nette : ~8,3 %
Toiture récente, isolation et électricité refaites en 2021
Chauffage individuel, aucun travaux à prévoir
Quartier attractif pour étudiants et jeunes actifs
Honoraires inclus de 2.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2572.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Louis Lenglet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Détails
A propos du prix
Activité de l'annonce
Caractéristiques
Extérieur
Général
à vendre
2 165€
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