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Immeuble de rapport à usage commercial et d'habiation 13,5%

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Descriptif du bien

Opportunité d'Investissement à Roubaix : Immeuble Mixte en Zone Franche !
Coup de coeur assuré pour cet immeuble de rapport affichant une rentabilité de 13%, idéalement situé en Zone Franche de Roubaix, proche du centre-ville. Faites vite, c'est une offre rare !
Votre Projet Clé en Main
Bénéficiez de notre nouveau forfait tout compris pour une gestion simplifiée de votre investissement. Nous nous occupons de tout :
Suivi de chantier
Ameublement et décoration
Mise en place des locataires
Ces services sont disponibles à partir de 2 500 euros.
Détails du Bien
Cet immeuble d'environ 85 m² est parfaitement situé à Roubaix, à proximité immédiate du métro, des universités, des transports en commun et de toutes les commodités. Il conviendra à tout type de locataire (commerçants, étudiants, salariés, etc.).
Le bien se compose :
D'une partie commerciale à l'avant, avec vitrine et possibilité d'enseigne, d'environ 30 m².
D'une partie habitation à l'arrière et à l'étage, idéale pour la location avec une belle rentabilité, ou pour un commerçant souhaitant exploiter son activité tout en conservant son logement sur place.
Rentabilité et Travaux
Des travaux d'environ 15 000 euros sont à prévoir.
Le loyer possible est de 1 250 euros par mois pour l'ensemble du bâtiment une fois les travaux réalisés.
Cela représente une rentabilité de plus de 13% pour un produit fini estimé à 100 000 euros en plein centre de Roubaix.
La taxe foncière s'élève à 700 euros.
Contactez Votre Agence Spécialisée en Investissement
Cette opportunité unique est proposée par notre nouvelle agence spécialisée dans l'investissement sur la métropole de Lille, secteur de Roubaix.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Domenico au [Coordonnées masquées].
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Declercq Domenico, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lille sous le numéro 853 620 813.

Honoraires inclus de 12.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Domenico DECLERCQ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC En cours
RCP ALLIANZ 61388773

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VI1700-IMMOFORFAIT
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 59100
Ville Roubaix
Quartier Centre
Mise en ligne 04/08/25 04:29
Mise à jour 04/08/25 04:29

A propos du prix

Prix 88 000 €
Prix m2 1 036 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Immeuble
Surface habitable 85 m2
Pièces: Non communiquée
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: Non communiquée
Émissions de gaz Non communiquée

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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