PARC BARBIEUX - EXCLUSIVITE
Appartement lumineux – Dernier étage.

Situé à proximité immédiate du Parc Barbieux, du tramway et du métro Croix, cet appartement fonctionnel d'environ 50 m² se trouve au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur.
L'appartement offre de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à sa double exposition SUD OUEST et à sa vue dégagée, sans vis-à-vis.
Il se compose d'espaces bien agencés.Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de créer un intérieur à votre image.

Les plus :
Dernier étage avec ascenseur
Belle luminosité
Double vitrage
Aucun vis-à-vis
Cave et garage inclus
Résidence sécurisée
Un bien offrant un fort potentiel dans un secteur recherché.
Certaines photos ont fait l'objet de projection avec de l'IA.
VACHERAND IMMOBILIER MARCQ EN BAROEUL est le syndic de cette résidence.
Pour tout renseignement, contactez Fanny FREYRI au 06.31.45.53.78 ou par mail fanny.freyri@vacherand.fr
Bien soumis au statut de copropriété, 52 lots, 238€ euros de charges mensuelles (comprenant chauffage collectif, eau chaude et eau froide).
Prix du bien honoraires inclus 112.875€ - Prix du bien hors honoraires 105.000€ - Soit Honoraires 7.875€ TTC - Honoraires charge Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.130€ et 1.570€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)