? Appartement T4 Lumineux et Spacieux avec Balcon - Emplacement Privilégié SECTEUR BARBIEUX ?

Découvrez votre futur appartement, niché au coeur d'un cadre verdoyant et ensoleillé ! Cet appartement T4 de 122 m², libre de suite, vous offre un espace de vie généreux et une qualité de vie exceptionnelle. Idéal pour les familles qui recherchent un havre de paix.


? Un Appartement Conçu pour le Bien-Être
- Surface généreuse : 122 m² pour une vie spacieuse et aérée.
- Chambres douillettes : 2 chambres voir 3.
- Sanitaires complets : 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC pour un confort optimal.
- Cuisine fonctionnelle : aménagée et équipée, prête à accueillir vos plus belles recettes.
- Exposition idéale : sud-est pour une lumière naturelle généreuse toute la journée.
- Ascenseur inclus : pour un accès facilité, même avec des charges lourdes ou des invités.
- Double vitrage : pour une isolation thermique et phonique parfaite.
- Conforme PMR : accessible à tous, pour une tranquillité d'esprit totale.
- Stationnement sécurisé : 1 place en intérieur pour protéger votre véhicule et 1 place extérieur.
- Espaces de rangement : cave et sous-sol pour une organisation sans faille.
- Vue apaisante : sur un jardin ou une terrasse, pour des moments de détente en plein air.
- Chauffage individuel : pour une maîtrise totale de votre confort thermique.


L'appartement, grâce à son orientation sud-est, profite d'un ensoleillement optimal, réduisant vos factures d'électricité tout en boostant votre humeur. Le balcon, quant à lui, est un véritable atout : un espace extérieur où vous pourrez cultiver vos plantes, prendre l'air ou simplement profiter d'un moment de calme.

? Pourquoi Choisir Cet Appartement ?
- Une localisation stratégique : proche de tous les services essentiels pour un quotidien sans contraintes.
- Un cadre de vie exceptionnel : entre nature et urbanité, le meilleur des deux mondes.
- Une flexibilité totale : libre de suite, vous pouvez emménager dès que vous le souhaitez.
- Un potentiel locatif élevé : en cas de besoin, ce bien trouvera facilement preneur grâce à ses atouts indéniables.

? Des Commodités à Portée de Main
À quelques minutes à pied ou en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : supermarchés, écoles, transports en commun, parcs et espaces verts, ainsi que des restaurants et commerces de proximité. Tout est pensé pour que votre quotidien soit fluide et agréable, sans avoir à sacrifier votre temps libre pour des trajets interminables.

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Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.