ROUBAIX : À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES ECOLES (EDHEC, JEANNE D'ARC, IUT), DE L'HOPITAL ET DE LA MATERNITE DE BEAUMONT, NOUS AVONS LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CET UNIQUE PENTHOUSE SIS AU TROISIÈME ET DERNIER ÉTAGE D'UNE USINE SÉCURISÉE ET RÉHABILITÉE EN 2008.

D'UNE SUPERFICIE DE 136M2, IL VOUS OFFRE UN SÉJOUR DE 62M2 AVEC DE NOMBREUX RANGEMENTS INTÉGRÉS, UNE CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE AVEC ILÔT CENTRAL, DEUX CHAMBRES AVEC SALLE DE BAINS-LINGERIE A PARTAGER, UN DOMAINE PRINCIPAL AVEC CHAMBRE, DRESSING ET SALLE DE BAINS COMPLÈTE (DOUCHE À L'ITALIENNE ET BAIGNOIRE).

L'EXCEPTION : UNE TERRASSE DE 200M2 AVEC VUE ÉPOUSTOUFLANTE !

LES POINTS FORTS : DERNIER ÉTAGE, CHAUFFAGE INDIVIDUEL, FAIBLES CHARGES ET CONSOMMATIONS,

UN PARKING PRIVATIF VIENT COMPLÉTER L'ENSEMBLE.

NOUVEAUTÉ A DECOUVRIR ABSOLUMENT.

Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 447 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1480.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.