NOUVELLE OPPORTUNITÉ : Appartement Bourgeois idéal pour bureaux ou profession libérale - BARBIEUX

Emplacement stratégique : Situé dans une rue emblématique de l'industrie textile de Roubaix, à deux pas du Parc Barbieux, de l'hyper-centre et à proximité immédiate des transports en commun (tramway) et des écoles.

Parfait pour une activité professionnelle : Cet appartement de caractère, rénové avec soin, offre des volumes généreux et un cadre prestigieux, idéal pour des bureaux, un cabinet médical, une étude notariale ou toute profession libérale.

Un espace unique et raffiné :
- Spacieux hall d'entrée
- Grand séjour de 60 m² pouvant être aménagé en plusieurs espaces de travail
- Cuisine équipée
- Une salle d'eau et une salle de bain
- 2 WC
- 3 pièces pouvant servir de bureaux, dont une avec mezzanine

Charme et cachet préservés : Parquets d'époque, hauteurs sous plafond, moulures, cheminée et parties communes ornées de vitraux.

Un atout rare : un jardin de 350 m² exposé plein SUD pour des pauses agréables ou un espace extérieur pour vos clients et collaborateurs.

Informations techniques :
Chauffage gaz
Syndic en cours de création (2 lots)

Les atouts de ce bien :
Adresse prestigieuse et secteur recherché
Proche transports et commodités
Jardin privatif exceptionnel

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Proposé par Les Nouvelles Pépites, agence immobilière indépendante à Croix.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.