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ROUBAIX LIMITE CROIX ET AU PIED DU PARC BARBIEUX
Résidence Neuilly
Contact direct : Allison – 06 34 48 43 93

Face au magnifique parc Barbieux, dans un cadre verdoyant et lumineux, découvrez cet appartement situé au sein de la résidence Neuilly, édifiée dans les années 70.

Caractéristiques principales :
-Appartement de 81m2
-Résidence calme et sécurisée
-Environnement exceptionnel : face au parc !
-2 places de parking privative et sécurisé
-Taxe foncière : +/-1800 euros
-Arrêt de tram devant la résidence
-Chauffage central commun au gaz
-Charge de copropriété: 333 euros par mois
-Garage à vélo


D'une surface de 83 m², il se compose d'une entrée fonctionnelle donnant accès à des rangements et un WC indépendant. On découvre ensuite un séjour lumineux de 23m2 avec accès à une agréable loggia orientée vers le parc. Dans la continuité, une grande cuisine de 9m2. On poursuit la visite par deux chambres offrant également une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la salle de douche, ainsi que la mise aux normes du tableau électrique, permettant à son futur acquéreur de le personnaliser à son goût.

Le bien est vendu avec une cave et également 2 places de parking privatives dans le sous-sol de la résidence

Charges de copropriété: 333 euros/mois. Chauffage, entretien/Electricité des parties communes, entretien des espaces verts, ascenseurs...
A la charge du propriétaire: Electricité individuelle

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?2 rue vallon à Wattrelos
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Bonne Adresse Immobilier : Allison FERREIRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851338541
RCP 61761676.
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