« On n'habite pas un lieu, on habite une lumière. »

Dans cet esprit, Napoléon Habitat vous fait découvrir ce loft d'exception de plus de 260 m², entièrement rénové, dont les volumes généreux et la luminosité redessinent l'art de vivre.
La pièce de vie de près de 85 m² s'ouvre comme un plateau de réception : séjour traversant, salle à manger conviviale et cuisine équipée haut de gamme avec îlot central, véritable coeur de la maison.
En prolongement, une terrasse plein sud de plus de 50 m², sans vis-à-vis, offre un extérieur rare et parfaitement exploitable pour repas, détente ou jardinage urbain.

La distribution, modulable selon vos besoins, permet de créer plusieurs espaces nuit (chambres, suite parentale, bureau, salle TV) tout en conservant une circulation fluide et un confort optimal. Les prestations soignées (rangements intégrés, buanderie/local technique) garantissent un bien clé en main.

Atout précieux en coeur de ville : un stationnement intérieur privatif et sécurisé complète l'ensemble.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et axes).

Visites sur rendez-vous ; contactez-nous pour une présentation personnalisée de ce loft coup de coeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 510 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3461.00 et 4682.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Napoléon Habitat : Moustafa BOUGDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881374201
RCP 62709207.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . L'agence ne peux détenir ni percevoir des fonds autres que sa rémunération et ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr