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UN LOFT ATYPIQUE CHARGÉ D'HISTOIRE AU COEUR DE ROUBAIX

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Descriptif du bien

J'ai le plaisir de vous proposer cet appartement de type loft de 66 m², niché au sein d'une ancienne usine de tissage d'ameublement soigneusement réhabilitée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'esprit industriel conservé et la belle luminosité qui baigne l'espace de vie. Vous y trouverez un séjour chaleureux, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour recevoir ou cuisiner au quotidien avec style et praticité.
Ce loft se distingue par ses deux espaces chambres bien pensés :
Une première chambre avec sa salle d'eau privative (baignoire et vasque),
Une seconde chambre agrémentée d'un dressing spacieux qui en fera rêver plus d'un(e)…
Une buanderie/laverie indépendante vient parfaire l'organisation fonctionnelle du logement, tout comme une cave privative saine, idéale pour le rangement.

Côté performance énergétique, ce bien présente un DPE classé D (218) et un GES classé D (45), avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1 360 € et 1 870 €, abonnements inclus (référence : années 2021 à 2023).
Son emplacement est un atout majeur :
À proximité immédiate de MC ARTHUR GLEN, des commerces, écoles et services du quotidien,
Un accès rapide aux transports en commun (station EUROTÉLÉPORT à quelques pas).
Vous recherchez un bien chargé d'histoire, alliant caractère, fonctionnalité et localisation stratégique ? Ce loft est fait pour vous.
? Je vous invite à me contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien rare mérite toute votre attention.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 1000habitats : Gérant - Xavier MILLE
Carte T CPI 5906 2018 000 034 810 d
RCP Entreprise par le code des assurances - Siège Social 2 rue Pillet -Wit - 75009 Paris - 552 062 663 RCS PARIS sur le territoire national sous le n° AT 925 855

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Détails

Annonceur 1000habitats
Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1737-1000HABITATSCOM
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 59100
Ville Roubaix
Quartier Hastings
Mise en ligne 30/05/25 03:15
Mise à jour 30/05/25 03:15
A Proximité Sainte Elisabeth

A propos du prix

Prix 107 000 €
Prix m2 1 622 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 66 m2
Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 8 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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