AGENCE VIP IMMO MARQUETTE LEZ LILLE SUR TOUTE LA METROPOLE LILLOISE

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Roubaix à proximité de OVH,Eurotéléport, du tram et du métro permettant de rejoindre Lille et Paris en 1h15, des commerces, des écoles et du centre ville.

Loft en duplex, 3eme étage très lumineux avec une superbe vue, dans une copropriété à faible charge.

Résidence de standing, sécurisée. Secteur calme

T3 de 111 m2 hab entièrement rénové avec 1 place de parking sécurisé. Aucun travaux à prévoir. Déco soignée

Le bien comprend une grande pièce de vie, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 place de parking

A proximité immédiate des axes routiers.

Très bonne isolation DPE EN C !!!

Ce bien se compose de:

- Un Wc Indépendant

- Un hall d entrée de 6 m2 avec nombreux placards de rangement

- Une grande pièce de vie de 45 m2 avec béton ciré comprenant un salon , salle à manger et une cuisine équipée. Salon trés lumineux Grace aux nombreuses fenêtres. Belle vue sans vis-à-vis.

La cuisine est équipée d'une plaque de cuisson, hotte ,un four, un lave-vaisselle, réfrigérateur congélateur.
Nombreux meubles de rangement, meubles haut et meubles bas.

Une chambre de 12 M2

À l'étage :

- Un couloir de 4 m2

- Chambre 11 m2 avec parquet au sol et une armoire de rangement

- Une salle de bain de 5 m2 comprenant une douche Italienne, une baignoire et un meuble vasque

- Grand dressing

- Mezzanine de 23 m2 : Possibilité d'un bureau supplémentaire ou une salle de jeux

- Chauffage électrique

Caractéristique supplémentaire :

- Spots LED basse consommation d'énergie
- VMC
- Fibre optique

Ce bien peut correspondre à une clientèle qui recherche un appartement Haussmannien, T3, F3 T2 F2, Loft industriel, une maison contemporaine ou pour un investisseur à la recherche d'un investissement locatif avec une bonne rentabilité possible de 7%
Location possible à 1100€ soit 13 200€/ an

Charges de copro : 90€ / mois
Pas de procédure en cours
Nombre de lots 64 lots

Prix : 170 000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Contact : 06.79.64.14.76

AGENCE VIP IMMO secteur:
ROUBAIX,WATTRELOS,MOUVAUX,WASQUEHAL, BONDUES, NEUVILLE-EN FERRAIN, RONCQ, MARCQ-EN BAROEUL, CROIX, HALLUIN

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.