Découvrez ce magnifique appartement T2 de 50 m², niché dans un immeuble de 4 étages, construit en 1970. Cet appartement, en excellent état, vous offre un cadre de vie idéal, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et ses ouvertures en bois. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable et d'une salle de bains moderne. Le tout est complété par des WC indépendants, un atout indéniable pour le confort quotidien. Imaginez-vous profiter de votre terrasse de 15 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en admirant la verdure environnante. Cet espace extérieur est parfait pour les soirées d'été ou les petits-déjeuners ensoleillés. En plus de la terrasse, cet appartement dispose d'un jardin privatif de 40 m², un véritable luxe en milieu urbain. Idéal pour les amateurs de verdure, ce jardin est parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. Pour votre tranquillité, l'appartement est doté de portes à triple vitrage, offrant une isolation phonique et thermique optimale. Une cave de 6,40 m² est également incluse, parfaite pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur est disponible, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. Cet appartement est éligible à la fibre, vous offrant une connexion internet rapide et fiable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous pouvez rejoindre un restaurant et un arrêt de bus ou de tramway. En 10 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, un médecin généraliste, et une station de métro. Enfin, en 15 minutes à pied, vous pouvez rejoindre une crèche, un hôpital, et un autre parc et jardin.

Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.