Sous compromis : Dans une résidence sécurisée, ancienne teinturerie rénovée en 2008, découvrez ce magnifique loft au charme industriel. Situé à Roubaix, à la limite de la ville de Croix et à seulement 500 mètres de la station de métro Montesquieu, ce bien rare allie authenticité, modernité et confort.
Surface habitable : 90 m² (loi carrez 85.24 m²)
Espace de vie lumineux : 60 m² au rez-de-chaussée, dont un séjour spacieux de 55 m².
Deux chambres confortables : 12 m² et 14 m², à l'étage, offrant une belle intimité.
Salle de bain moderne : 5 m², avec tous les équipements nécessaires.
Buanderie pratique : 3 m², idéalement aménagée au rez-de-chaussée.
Extérieur privatif : terrasse de 10 m² pour vos moments de détente en plein air.
Parking privatif : emplacement de 12 m², au pied du loft.
Résidence calme et sécurisée avec un cadre unique, empreint de l'histoire de l'ancienne teinturerie.
Emplacement stratégique, proche des commodités, des transports en commun et des commerces.
Volume exceptionnel et agencement optimisé, parfait pour un mode de vie moderne.
Un loft qui invite à la sérénité et au bien-être
Ce bien rare est une véritable invitation à la créativité, grâce à ses espaces généreux et sa lumière naturelle. Profitez d'une terrasse privative pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Avec son emplacement idéal et son cachet unique, ce loft séduira les amateurs de biens atypiques et de confort contemporain.
Classe énergétique D (227 kWh/m²/an)
Faibles émissions de CO (B – 07 kg/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques : entre 810 € et 1 150 € par an
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Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.