Idéal investissement locatif sécurisé.? T2 – 48,75 m² – Vendu loué – Rentabilité 6,7 %

? Proche maternité Beaumont, IFSI, place du Travail (450 m), parc Barbieux (1 km).? Tram « Jean Moulin » à 9 min à pied – Bus à 3 min.? EDHEC à 20 min à pied.Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété de 7 lots, ce T2 offre :
• Séjour lumineux de 24 m²• Cuisine semi-ouverte aménagée• Chambre de 11 m²• Salle de bain + WC séparés

? Locataire en place depuis 2005 – Bail renouvelé 01/03/2024Loyer : 581,65 € CC (dont 50 € de charges)Charges copropriété : 849 €/anAucune procédure en cours – Travaux votés.
? Revenus immédiats – Placement sécurisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MA DEMEURE ROUBAIX : Deborah Hote
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 64475627