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Maison à vendre Rouans

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Descriptif du bien

Orane votre conseillère Sublimons vous propose à la vente cette charmante maison de 140 m² avec une piscine et un jardin arboré le tout sur une parcelle de 780 m².
Idéalement, situé à pied des écoles, des transports en commun et des commerces.

Au rez-de-chaussée elle se compose d'un salon séjour de 70 m² avec poêle à bois donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC et une pièce à aménager (possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée).

A l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant.

A l'extérieur, un jardin arboré entièrement clos, une terrasse en bois, une piscine chauffée de dimension 8 x 4m, un abri de jardin, un puit.

Le maison est actuellement en cours de division parcellaire, la vente sera sous condition d'autorisation de division.
Si vous souhaitez acheter sans la division la totalité de la parcelle fait 1 109 m² avec carport (3 places) pour un prix de vente à 373 000€.

A visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Orane MAHZOUNZADEH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983508904

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 415418-SUBLIMON
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 44640
Ville Rouans
Quartier Fabron
Mise en ligne 18/06/25 04:25
Mise à jour 18/06/25 04:25

A propos du prix

Prix 312 000 €
Prix m2 2 229 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 140 m2
Surface du terrain 780 m2
Pièces: 5
Chambres: 4
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Ouest
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 10 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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