Située dans un secteur calme de Rosny-sur-Seine, cette maison d'environ 66 m² offre un cadre de vie simple, fonctionnel et agréable, sur une parcelle de 327 m².Idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un lieu paisible avec jardin, elle allie praticité et confort.
Derrière le portail coulissant, la cour à l'avant permet de stationner facilement votre véhicule, tandis qu'à droite, le potager déjà en place accueille plusieurs variétés de légumes et un petit figuier.À l'arrière, une dépendance lumineuse avec fenêtres offre un espace pour du bricolage, du rangement ou un coin télétravail.À l'opposé, une petite remise divisée en deux parties complète l'ensemble.Le pêcher apporte une jolie touche de verdure et de douceur.
L'intérieur se compose de :? Une entrée avec cellier / arrière-cuisine,? Une cuisine attenante à un salon-séjour convivial,?? Deux chambres lumineuses,? Une salle d'eau avec coin buanderie,? Et une seconde salle d'eau avec WC.
Côté confort :? Isolation thermique par l'extérieur (ITE),? Chaudière neuve installée en janvier 2025,?? DPE : D (184) / GES : D (39).
Quelques travaux ou mises au goût du jour pourront être envisagés, mais la maison offre déjà une base saine, un extérieur agréable et un environnement calme, tout en restant proche des commodités.
? Une maison pratique et accueillante, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1078.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Marie KANANE
Agent commercial (Entreprise individuelle)