DERNIER ÉTAGE – 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON – FORT POTENTIEL – PROCHE RER-E
Rosny-sous-Bois – Rue des Berthauds
Dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce 3 pièces traversant de 57,70 m², situé au dernier étage (sans ascenseur), offrant luminosité, tranquillité et potentiel de valorisation.
Description du bien
Entrée avec placard de rangement
Séjour lumineux avec accès à un balcon sans vis-à-vis
Cuisine indépendante équipée + cagibi
2 chambres
Salle d'eau
WC séparés
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les + qui font la différence
- Appartement traversant (lumière naturelle toute la journée)
- Dernier étage = calme et vue dégagée
- Balcon sans vis-à-vis
- Fort potentiel après rafraîchissement
- Idéal résidence principale ou investissement locatif
- Ravalement + isolation votés et payés (valorisation future)
Emplacement privilégié
Gare RER E à 500 m (accès rapide Paris)
Centre-ville et commerces à proximité
Écoles et services accessibles à pied
Environnement résidentiel, calme et pratique
Prix : 179 000 € (honoraires charge vendeur)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 260 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 697 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.