Découvrez ce charmant appartement T2 situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Avec une surface habitable de 36,81 m² et une surface au sol de 37 m², cet appartement offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation prometteur. Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 14 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. La vue sur la rue animée et les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une tranquillité et une isolation optimales. La cuisine indépendante, bien que nue, offre un espace à personnaliser selon vos envies. Cet appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bains et des toilettes indépendantes, offrant ainsi une organisation pratique et fonctionnelle. Le sous-sol et la cave de 5,27 m² ajoutent une touche de praticité supplémentaire, parfaits pour ranger vos affaires. L'état général de l'appartement est ancien, mais les parties communes sont en bon état, assurant ainsi une sécurité et une convivialité au sein de la résidence. Le chauffage individuel permet une gestion autonome de votre confort thermique. Ce bien immobilier est une véritable opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Imaginez transformer cet espace en un nid douillet, reflétant votre personnalité et votre style de vie. Laissez libre cours à votre créativité et créez un foyer unique et chaleureux. Ne manquez pas cette chance de posséder un appartement au charme authentique, prêt à être transformé en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 5 minutes à pied, plusieurs crèches et écoles à 5 minutes à pied, plusieurs restaurants et commerces à 5 minutes à pied, un parc et jardin à 15 minutes à pied, plusieurs médecins généralistes à 5 minutes à pied, un hôpital à 10 minutes en voiture, une station de métro et un tramway à 10 minutes en voiture.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.