Appartement T3 de 66 m2 ( 58 m2 Loi Carrez ) 2 chambres à rénover .

Ideal primo accédant ou INVESTISSEUR

Vous cherchez un bien à rénover selon vos gouts et à votre image , cet appartement dans son jus est une belle opportunité à saisir .
Cet appartement hyper fonctionnel organisé en deux zones est composé de :
1 entrée , 1 cuisine , 1 séchoir , 1 salon donnant sur un balcon de 5 m2 pour la 1ere zone .
La seconde zone sera celle de nuit composée d'un dégagement , 1 salle de bains , 2 chambres , 1 dressing et 1 WC séparé .
Ses atouts :
une localisation idéale car à proximité immédiate des transports et notamment de la nouvelle ligne 11 Rosny bois Perrier qui vous mène en 30 minutes au coeur de Paris à Hôtel de Ville / Chatelet , mais aussi du RER E qui vous mène également en 30 minutes à Porte Maillot .
Vous serez aussi à proximité immédiate de commerces ( LIDL , Marché frais ) , de restaurant brasserie .
Vous serez aussi à proximité de réseaux routiers A86 et A3 qui vous mène a Roissy Charles de Gaulle rapidement .
L'appartement est situé au 7eme étage sur 11 avec ascenseur.
Une cave complète cette offre .
Un stationnement public Gratuit et facile .

Un gardien veille sur la résidence .

Charges : 370 euros/mois
Classe énergétique : D indice : 226 KWh/m2/an et D indice 49 Kg Co/M2/an
Taxe foncière : 1242 euros (pour 2024)
Prix de vente : 165 000 euros FAI ( charge acquéreurs )

N'hésitez pas à nous contacter au 06.61.57.67.53 pour plus d'informations ou organiser une visite.