Votre agence LOGER - IMMO vous présente une belle opportunité : un appartement lumineux de 90,38 m² Loi Carrez, en excellent état, avec un jardin privatif de 60 m² – un véritable atout pour profiter des beaux jours !

Ce bien rare se compose de :
Une entrée spacieuse
Une superbe pièce à vivre de 46,43 m², baignée de lumière
Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
Deux chambres confortables, dont une avec placards (possibilité de 3e chambre)
Une salle d'eau moderne, WC séparé, rangements
? Annexes :
Une cave pratique
Une place de parking en sous-sol sécurisée
? Emplacement idéal :À proximité du parc, du golf, des commerces, des écoles et des transports.? Seulement 9 min à pied du métro ligne 11 et 15 min du RER E (Rosny-sous-Bois).
? Un lieu de vie agréable, alliant confort intérieur et extérieur, parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace.
? Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant.

Honoraires inclus de 3.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.