À Vendre – Appartement 3 Pièces avec Jardin Privatif à Rosny-sous-Bois
Surface habitable : 63Jardin privatif : environ 150 m².Sous-sol aménageable : 93 m²Stationnement : 1 place extérieure + 1 garage fermé de 23m² avec accès a l'appartement.

« Les parties communes ainsi que la façade ont fait l'objet d'une rénovation complète, offrant un cadre soigné et valorisant l'ensemble de la copropriété. »?Charges de copropriété : faibles
Fibre optique

? Un compromis idéal entre maison et appartement
Situé en rez-de-jardin d'une petite copropriété sécurisée de 5 lots, cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant.

Son jardin privatif de 150 m², est parfait pour profiter des beaux jours.
L'intérieur se compose d'un séjour double lumineux, dont une partie peut être transformée en chambre supplémentaire, d'une suite parentale, d'une cuisine séparée avec accès direct au jardin, d'une salle d'eau et de toilettes séparées.?
Le sous-sol de 93 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace de travail, salle de sport, ou encore espace de stockage.?
? Localisation privilégiée – Toutes commodités à proximité
Transports en commun :Arrêt de bus à 30 mètres.
RER E (station Rosny-sous-Bois) à environ 10 minutes à pied.
Métro ligne 11 (station Rosny-Bois-Perrier) à environ 10 minutes à pied.
Proximité du futur prolongement de la ligne 15 du métro.

Accès routiers :À proximité des autoroutes A3 et A86, sans en subir les nuisances.

Commodités :Centre commercial Rosny 2 à environ 5 minutes en voiture.
Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie, supermarché à quelques minutes à pied.

Éducation :Écoles maternelles et élémentaires accessibles à pied.
Collège Langevin Wallon à environ 10 minutes à pied.Annuaire Éducation

Espaces verts :Parcs et espaces de loisirs à proximité pour vos moments de détente en plein air.

? Les plus de ce bien :
Jardin privatif de 150 m², rare en copropriété.
Sous-sol de 93 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Double stationnement : une place extérieure et un garage fermé de 23 m².
Faibles charges de copropriété.
Possibilité d'installer la fibre optique.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE CENTER : Marco RAMOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913016861