Instantimmo vous présente en exclusivité ce charmant appartement traversant de 62,25 m², situé au calme, dans une copropriété de standing des années 90, à deux pas du coeur de ville et de toutes les commodités. Un bien rare par son agencement sans perte d'espace, son double extérieur et son emplacement de choix.
À 8 minutes à pied du métro ligne 11 et du RER E, vous rejoindrez le centre de Paris en seulement 20 minutes, tout en profitant du cadre de vie privilégié de Rosny-sous-Bois, ville la plus agréable de Seine-Saint-Denis.
L'appartement se compose de :
• Une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon,
• Une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée,
• Un espace nuit bien séparé avec deux chambres, dont une avec placard et l'autre avec un balcon privatif,
• Une salle de bains fonctionnelle,
• Des WC indépendants,
• Et de nombreux rangements intégrés.
Ce bien est complété par :
• Une cave,
• Une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
Un léger rafraîchissement vous permettra de le mettre à votre goût, mais l'agencement optimal, la luminosité et le calme en font un bien à fort potentiel. Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 193 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Anthony MOLINER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89953988600015
RCP AACI/18435/23081.
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