Maison T4 avec Terrasse – Rosières-en-Santerre (80170)

À vendre à Rosières-en-Santerre, charmante maison de ville type T4 de 71,34 m² habitable, édifiée sur une parcelle totale de 138 m². Ce bien de 1949, parfaitement entretenu, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans la Somme.

Agencement intérieur :
- Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie structuré :
- Double séjour de 29 m² : Deux pièces distinctes (salon et salle à manger) offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
- Cuisine aménagée et équipée : Fonctionnelle et prête à l'emploi.
- Commodités : Une salle d'eau et un WC indépendant.
- À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables, créant un espace nuit calme et intime.

Extérieur et confort :
- Terrasse de 30 m² : Un espace extérieur privé et agréable pour profiter des beaux jours.
- Surface totale 138 m² : Une emprise foncière équilibrée, idéale pour profiter d'un jardin sans les contraintes d'un grand entretien.
- Isolation : Menuiseries en PVC double vitrage garantissant confort thermique et acoustique.

Localisation et commodités :
Située à Rosières-en-Santerre, vous profitez d'un mode de vie 'tout à pied' :
- Gare SNCF : Accès rapide pour vos déplacements (axe Amiens / Saint-Quentin).
- Commerces & Écoles : Boulangerie et école à moins de 10 min, supermarché et pharmacie à 15 min de marche.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1436.00 € et 1944.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathis HOUPPIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 636 673
RCP ACI28842