Immeuble à Rosières-en-Santerre | Commerce + Logement T5 | Fort Potentiel

Découvrez cet immeuble de trois étages, récemment rénové en 2024, idéalement situé à Rosières-en-Santerre (80170). Ce bien est parfait pour un investissement mixte ou pour un entrepreneur souhaitant allier vie professionnelle et personnelle.

Composition et Flexibilité d'Exploitation
Cet immeuble, libre immédiatement, offre une configuration rare sur un terrain de 232 m² :
- Rez-de-Chaussée : Un local commercial (ou professionnel), idéalement placé dans un quartier dynamique.
- Étages Supérieurs : Un spacieux appartement T5 (cinq pièces), offrant un espace de vie généreux pour une famille.

À noter : L'appartement T5 nécessite des travaux d'aménagement intérieur, vous donnant la liberté de le transformer entièrement selon vos goûts. Les parties communes sont en bon état.

Caractéristiques et Commodités
- Confort : Chauffage collectif et parking privé pour les résidents.
- Proximité Urbaine : Vous bénéficierez d'une excellente desserte et d'un accès immédiat aux services essentiels :
- À 5 minutes à pied : Arrêts de bus, maternelle, restaurants, commerces et médecins généralistes.
- Proche : Crèche, collèges, écoles élémentaires, et parcs.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble au fort potentiel de rendement à Rosières-en-Santerre !

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Mathis HOUPPIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932 636 673
RCP ACI28842