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Maison alsacienne 4 pièces 103 m² Coeur de Rosheim
Je vous propose de découvrir cette maison alsacienne 4 pièces d'environ 103 m², idéalement située au coeur du centre-ville de Rosheim, dans une impasse au calme.
Un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités du village.
La maison se compose comme suit :
Au sous-sol :
Une cave
Au rez-de-chaussée :
Une buanderie
Un WC
Une pièce pouvant faire office de bureau, chambre ou espace de rangement
Au 1er étage :
Un salon/séjour
Une cuisine
Une salle de bains avec WC
Une chambre
Au 2ème étage :
Deux chambres
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de finition afin d'être remise au goût du jour, mais elle offre une base saine et un beau potentiel d'aménagement.
À l'extérieur, vous bénéficierez :
D'une cour intérieure
D'une dépendance avec garage
D'un grenier aménageable au-dessus de la dépendance
La dépendance représente un véritable atout, avec de belles possibilités d'aménagement (atelier, logement complémentaire, espace professionnel ou extension).
Un bien rare par son emplacement et son potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial au coeur de Rosheim.

DPE: F
Chauffage individuel au Gaz
Prix: 199.900€ HAI soit 187.000€ net vendeur et 6.89% de frais d'agence charge acquéreur

www.eckert-immobilier.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

Honoraires inclus de 6.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1777.00 et 2406.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.