Rosheim – Maison individuelle à fort potentiel

Nichée dans un quartier résidentiel recherché, calme et agréable, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles, cette maison individuelle développe 111 m² habitables sur un terrain clos d'environ 4 ares et constitue une excellente opportunité de rénovation.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée desservant une salle à manger, un salon-séjour baigné de lumière et une cuisine indépendante, aisément ouvrable afin de créer une vaste pièce de vie conviviale. Une salle de bains ainsi qu'une chambre spacieuse avec accès direct au jardin viennent compléter ce niveau.

Un premier demi-niveau accueille un WC séparé, tandis qu'un second propose deux chambres, dont une avec espace de rangement. Les volumes sous combles offrent un beau potentiel d'optimisation et d'agrandissement selon vos projets.

Un grenier accessible permet un espace de stockage supplémentaire.

Le sous-sol comprend une buanderie/chaufferie, une cave et un garage avec coin atelier. À l'extérieur, vous bénéficiez également d'un garage annexe, de plusieurs places de stationnement dans la cour (au moins trois véhicules) ainsi que d'un abri situé à l'arrière de la maison.

? Travaux à prévoir : rénovation électrique, isolation, remplacement des menuiseries, modernisation des sols, des murs, de la salle de bains et de la cuisine.

? Un bien rare sur le secteur, idéal pour donner vie à un projet sur mesure et créer un intérieur à votre image.
? À découvrir rapidement !

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 € et 5260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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N'hésitez pas à vous rendre sur notre site www.lagenceair.fr