RARE À LA VENTE – Maison 5/6 pièces avec piscine sur 15,42 ares – Double garage – Sous-sol aménagé – Rosheim

Situation exceptionnelle, à proximité immédiate du centre-ville !
Nichée sur les hauteurs de Rosheim, au bout d'une impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la colline. Un emplacement idéal, avec peu de voisinage, à découvrir sans tarder.

Construite en 1996, cette maison 5/6 pièces d'environ 142 m² habitables, exposée plein Sud, est implantée sur un terrain de 15,42 ares, dont 8 ares constructibles, agrémenté d'un verger et d'une piscine chauffée.

? Description du bien
Rez-de-chaussée – 98,17 m²

• Entrée et couloir avec rangements (7,20 m²)
• Spacieux salon/séjour de 38,54 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin côté Sud
• Grande pièce de 12,86 m² donnant accès à une véranda de 12 m² côté Sud
• Chambre de 18,40 m² avec vue et accès piscine (suite parentale possible)
• Salle de bain de 6,91 m²
• WC indépendant avec lave-mains (1,62 m²)
• Cuisine de 8,40 m²
• Cagibi de 4,25 m² avec accès au garage de 25,16 m²

Étage – 43,83 m²

• Chambre de 10,82 m²
• Chambre de 17,13 m² avec dressing
• Salle d'eau avec WC (3,30 m²)
• Dégagement aménagé avec coin mezzanine de 12,58 m²

Sous-sol – 95,70 m²

• Chaufferie / buanderie
• Cave
• Cagibi
• Salle de jeux avec accès direct à la piscine

? Aspects techniques

• Exposition Sud
• Chauffage gaz
• Piscine 10 x 5 m, chauffée via un échangeur relié à la chaudière
• Menuiseries PVC double vitrage
• Volets roulants PVC manuels

? Points forts

• Emplacement recherché en impasse
• Calme absolu et sans vis-à-vis
• Vue dégagée
• Vie de plain-pied possible
• Suite parentale au RDC
• Grand terrain avec potentiel constructible
• Sous-sol complet + garage
• Piscine chauffée

? Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités.

D'autres photos sont disponibles sur le site de l'agence: https :// www. agence-ivec .com.
Immobilière Ville et Campagne
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière IVEC – Immobilière Ville et Campagne sur : https://www.agence-ivec.com/ref/VM1697