Très belle opportunité à ROSHEIM en exclusivité ORIGAMI Immobilier

Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison bâtie en 2015, idéalement située dans un jeune quartier résidentiel de Rosheim, charmante cité romane au dynamisme reconnu, riche en commodités et parfaitement desservie.

Édifiée sur un terrain de 5,04 ares, cette maison aux lignes contemporaines offre plus de 127 m² habitables (143 m² au sol) répartis en demi-niveaux. Envie d'en savoir plus? Elle se compose de la façon suivante:

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, d'une superficie de plus de 53 m². Elle comprend un agréable salon-séjour climatisé ainsi qu'une cuisine US entièrement aménagée et équipée. De nombreuses ouvertures permettent un accès direct vers les terrasses et la jardin pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une suite parentale de près de 14 m², avec son dressing sur mesure et sa salle d'eau privative avec WC. Le demi niveau supérieur s'ouvre sur une grande mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente. Il distribue deux belles chambres confortables, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC.

Côté annexes, la maison dispose d'un double garage avec porte motorisée et plus de 60 m² de sous sol, offrant un potentiel remarquable selon vos envies.

Enfin, les extérieurs ont été pensés avec soin. Deux terrasses vous permettront de profiter pleinement des différentes expositions : l'une orientée sud avec des stores motorisés, l'autre orientée à l'est, parfaite pour les matinées ensoleillées. Le tout est complété par 250m2 de jardin, que du bonheur!

Ce que l'on aime ?
- Un village prisé, un quartier récent et proche des commodités.
- On peut poser ses valises! C'est contemporain, lumineux et bien équipé.
- Des aménagements extérieurs au top pour profiter des beaux jours.
- Et si ça ne suffit pas, un grand garage et un immense sous sol pour le côté fonctionnel!

Les points d'intérêts ?
- Le centre ville de Rosheim, ses commodités, ses commerces à pied ou par le Rosabus à quelques pas de la maison!
- Ecoles primaires et maternelles à 10min à pied.
- Un accès direct vers la nature à la sortie du quartier.
- Les zones d'activités d'Obernai, de Dorlisheim et bien plus encore...

Pour plus de renseignements contactez nous et n'hésitez pas à effectuer la visite virtuelle sur notre site internet.

Honoraires inclus de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 948.00 € et 1282.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ORIGAMI : Sylvain SCHAEFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890458490
RCP MMA Entreprises.
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