Votre contact pour cet appartement à Rosheim : Guillaume ECKERT - Gérant- 03 88 47 27 10


Situé dans une rue calme de Rosheim, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 91,15 m² habitables, au sein d'une copropriété bien entretenue construite en 2001.

Installé en rez-de-chaussée surélevé, ce logement lumineux et fonctionnel offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille.

Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'un agréable séjour ouvert sur une cuisine , de trois chambres confortables, d'une salle de bains avec fenêtre comprenant baignoire et meuble vasque, ainsi que d'un WC séparé avec lave-mains.

Côté annexes, ce bien bénéficie d'un véritable atout rare : deux garages privatifs. Le premier est situé en sous-sol avec alimentation électrique reliée au logement, tandis que le second garage extérieur dispose d'un espace grenier offrant un volume de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz individuelle récente, garantissant confort et maîtrise des consommations.

Les atouts du bien :
91,15 m² habitables
4 pièces
3 chambres
Cuisine équipée ouverte sur le séjour
Salle de bains avec fenêtre
Chauffage individuel gaz récent
Deux garages privatifs
Garage extérieur avec espace grenier
Résidence de 2001
Environnement calme
Proximité immédiate des commodités
Informations copropriété :
Bien soumis au statut de la copropriété
Charges courantes annuelles : environ 1 200 € (soit environ 100 €/mois)
Aucune procédure en cours connue au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965
Un appartement offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial.

À visiter sans tarder !

DPE:D

PRIX: 199 000€ HAI ( dont 7.557%ttc honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 185 000€

CONTACT : ECKERT Guillaume - Gérant- 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr
www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d'identification à la TVA : FR85529414740
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d'application de 1970.

Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1414.00 et 1914.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Av...