? COUP DE COEUR — Maison individuelle récente — Rosenau (68128) Sundgau

À 10 minutes de Bâle, 8 km de l'EuroAirport Bâle-Mulhouse-Freiburg, 5 minutes de l'A35/A5. Emplacement idéal pour les frontaliers Suisse / Allemagne.

Belle maison individuelle de 146 m² (construction 2013-2021), parfaitement entretenue, sur parcelle de 315 m² avec garage attenant et 2 terrasses.

? AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée, WC séparé et vaste pièce de vie traversante de plus de 53 m² (cuisine ouverte + séjour) donnant sur terrasse, baignée de lumière naturelle.

? À L'ÉTAGE
3 chambres confortables (12, 14 et 11 m²) et salle de bains spacieuse de 7 m².

? AU SOUS-SOL & GARAGE
Grande cave aménagée et chauffée , ainsi qu'un garage attenant de 35 m² (2 véhicules ou véhicule + atelier) + pièce de service / cave technique de 13 m².

? EXTÉRIEUR
1 Piscine , 1 terrasse 44 m2, jardin entièrement clos sur parcelle de 315 m² et un terrain de pétanque.

? TOITURE
9 panneaux photovoltaïques (orientation Est)

Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ASTRA IMMOBILIER : Jordan CAZENAVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)