Maison 5 pièces de 100 m² avec dépendance – Idéale 1er achat, activité libérale ou projet bi famille – Proche Bartenheim et Village-Neuf

Située à seulement quelques minutes de Bartenheim et Village-Neuf, cette maison individuelle de 100 m² habitables est une opportunité rare pour un premier achat, un projet familial ou une activité professionnelle (type libérale). Le tout sur un terrain de 341 m² avec cour, garage et dépendance.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un bel espace de vie lumineux et accueillant :
Séjour traversant baigné de lumière naturelle
Salle à manger conviviale idéale pour les repas en famille
Cuisine équipée ouverte et pratique
Salle de bains fonctionnelle au rez-de-chaussée

Espace nuit à l'étage :
3 chambres confortables
Une buanderie pratique, idéale pour optimiser l'organisation quotidienne

Extérieurs et annexes :
Une cour privative pour vos moments de détente en plein air
Un garage fermé
Une dépendance aménageable : parfait pour un gîte, un bureau professionnel, ou un atelier selon vos besoins

Prestations techniques de qualité
Isolation des murs et de la toiture
Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés
Chaudière gaz basse consommation
Ballon d'eau chaude (2023)

Classe énergie : D
Date de réalisation du DPE : 11/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 544 € et 2 088 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1543.00 € et 2089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.