Maison individuelle avec dépendance dans le secteur frontalier

À saisir : baisse de prix sur un bien rare dans le secteur frontalier de Saint-Louis

Sur un terrain clos de 341 m², cet ensemble immobilier (maison individuelle d'habitation + dépendance à aménager) offre de nombreuses possibilités d'aménagement et une situation idéale pour les frontaliers travaillant en Suisse ou en Allemagne.

Maison individuelle de 5 pièces sur deux niveaux comprenant :
un séjour et une salle à manger
une cuisine ouverte
3 chambres spacieuses,
une salle de bains,
une buanderie

Dépendance attenante à fort potentiel, pouvant être aménagée en logement locatif, espace professionnel ou atelier de loisirs selon vos besoins.

? Atouts techniques :

Isolation des murs et de la toiture
Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés
Chaudière gaz basse consommation
Ballon d'eau chaude récent (2023)

? Les + :

Beau potentiel d'évolution : création d'un second logement, bureau indépendant ou projet familial
Emplacement recherché, à proximité immédiate de Bartenheim, Village-Neuf, Saint-Louis, Sierentz, Kembs...
Axes routiers et transports transfrontaliers vers la Suisse et l'Allemagne

Classe énergie : D
Date de réalisation du DPE : 11/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 544 € et 2 088 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1543.00 € et 2089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.