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Maison à vendre Rosenau

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Descriptif du bien

Maison individuelle avec dépendance dans le secteur frontalier

À saisir : baisse de prix sur un bien rare dans le secteur frontalier de Saint-Louis

Sur un terrain clos de 341 m², cet ensemble immobilier (maison individuelle d'habitation + dépendance à aménager) offre de nombreuses possibilités d'aménagement et une situation idéale pour les frontaliers travaillant en Suisse ou en Allemagne.

Maison individuelle de 5 pièces sur deux niveaux comprenant :
un séjour et une salle à manger
une cuisine ouverte
3 chambres spacieuses,
une salle de bains,
une buanderie

Dépendance attenante à fort potentiel, pouvant être aménagée en logement locatif, espace professionnel ou atelier de loisirs selon vos besoins.

? Atouts techniques :

Isolation des murs et de la toiture
Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés
Chaudière gaz basse consommation
Ballon d'eau chaude récent (2023)

? Les + :

Beau potentiel d'évolution : création d'un second logement, bureau indépendant ou projet familial
Emplacement recherché, à proximité immédiate de Bartenheim, Village-Neuf, Saint-Louis, Sierentz, Kembs...
Axes routiers et transports transfrontaliers vers la Suisse et l'Allemagne

Classe énergie : D
Date de réalisation du DPE : 11/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 544 € et 2 088 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 289 000 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1543.00 € et 2089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VM1542-LH
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 68128
Ville Rosenau
Quartier Beutre
Mise en ligne 21/10/25 05:20
Mise à jour 21/10/25 05:20

A propos du prix

Prix 278 000 €
Prix m2 2 780 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Maison
Surface habitable 100 m2
Surface du terrain 341 m2
Pièces: 5
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 1
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: D
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 13 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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