Maison dans un cadre exceptionnel de verdure avec un étang – Rosenau

Maison individuelle à vendre, 5 pièces – Rosenau 68128

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Les points forts

• Calme absolu
• Vue imprenable sur un étang
• Cadre de verdure exceptionnel

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Descriptif du bien

En exclusivité, Immo3F vous présente cette maison dans un cadre exceptionnel de verdure avec un étang.

Venez découvrir cette belle maison située à Rosenau, dans un environnement naturel rare, au calme absolu, en bordure d'un étang privé. Construite en 2006, cette maison de 4 pièces allie confort et tranquillité, idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie serein, tout en étant proche des commodités.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 120 m²
• Terrain : 600 m², avec jardin paysager et accès à l'étang
• Pièces : 4 (dont 3 chambres et un salon/séjour de 43 m²)
• Cuisine : Aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
• Chambres : 3, dont une au rez-de-chaussée
• Salles de bains : 2 (une au rez-de-chaussée, une à l'étage)
• Chauffage : Gaz + poêle à pellets + ballon thermodynamique
• Véranda : Spacieuse, avec vue sur le jardin et l'étang
• Garage : Double garage de 32 m²
• Stationnement : Places de parking supplémentaires

Atouts de la maison :

• Emplacement privilégié dans une impasse, au bord de l'eau
• Environnement calme et verdoyant
• Grands espaces lumineux
• Bonne performance énergétique
• À proximité des écoles, commerces et transports

Prix : 385 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2270.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Robin ITNAC
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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