Maison de plain-pied à Rosenau

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 208 m², dont 104 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, située sur un terrain de 615 m². Idéalement agencée, elle comprend :

Rez-de-chaussée :
- Une entrée et dégagement de 18,51 m²
- Un salon séjour lumineux de 23,53 m², donnant sur une terrasse parfaite pour profiter des belles journées
- Une cuisine indépendante entièrement équipée de 13,92 m²
- Trois chambres :
- Chambre 1 de 15,18 m²
- Chambre 2 de 13,39 m²
- Chambre 3 de 13,49 m²
- Une salle de bain moderne
- Un toilette séparé
- Un porche de 4,09 m², ajoutant une touche accueillante à l'entrée de la maison

Sous-sol :
- 2 pièces
- Une cave spacieuse
- Un local chaudière
- Une cuve à fioul
- Un garage pouvant accueillir une voiture

La maison est équipée d'une chaudière récente au fioul, le propriétaire s'est engagé à installer un ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude tout au long de l'année. Pour l'hiver, vous pourrez également profiter de la cheminée avec des bûches de sciure compressées ou du bois, offrant ainsi une solution de chauffage agréable.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1535.00 € et 2077.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI68022024000000004
AC ADC68022024000000038.
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