A saisir au centre de Rosenau, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en meublé.

Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence au calme, spacieux et lumineux F2 de 50,42 m² comprenant une entrée avec placard, une cuisine équipée et séparée (comprenant plaques vitrocéramiques, réfrigérateur avec congélateur, hotte, four/micro-ondes, rangements, table et chaises), un séjour très lumineux avec accès sur un balcon exposition Sud/Ouest, 1 chambre avec parquet et armoire, une salle de bains équipée avec baignoire, rangements, wc séparés.

Vous profiterez en plus d'une cave ainsi qu'un garage en sous-sol.

Niveau technique: isolation intérieure, fenêtre double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges), ascenseur, installation électrique aux normes.

Si ces prestations retiennent votre attention, n'attendez pas, et contactez rapidement Stéphane KUNTZELMANN au 03 89 89 42 43 ou par email à vente@immo-duchesne.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 562 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.