Bretagne - Finistère - 29680 Roscoff - Bord de mer

Une maison des anne?es 50 non mitoyenne a? usage d'habitation de 100 m2 habitables dont 105 m2 au sol, 4 pie?ces, 2 chambres + un bureau.
Sur un terrain de 345 m2, une véranda, un jardin ainsi qu'une cave de 56 m2 avec une partie garage.

La maison est compose?e de la manie?re suivante :

Au rez-de-chausse?e une entre?e, une pièce de vie avec cheminée et véranda donnant accès au jardin, une cuisine aménagée semi-équipée indépendante, une salle de bain et un wc séparé.

A l'étage un palier, deux grandes chambres, une avec dressing et l'autre avec pièce d'eau.

Au rez de jardin, une cave de 56 m2 composée d'une partie buanderie, ainsi qu'un garage et jardin.

Les points positifs :

+ Proche plage.
+ Véranda exposée sud + jardin + cave avec garage.
+ Maison non mitoyenne.
+ Fort potentiel locatif en demande sur le secteur.
+ Certains travaux déjà réalisés (chaudière gaz de 2020, fenêtres PVC double vitrage).
+ Aperçue mer lointain depuis certaines pièces de la maison.

Tout projet possible, 1er achat, investissement locatif.

Prix honoraires inclus : 233 000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 5,91 % TTC
Prix hors honoraires : 220 000 €

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Agent commercial en immobilier Immoforfait

Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
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